休斯霍尔 (Hughes Hall) 毗邻芬纳板球场的拟议开发项目的新细节引起了一些当地居民的关注。
学院于 2026 年初开始就其发展计划向居民进行咨询，并举办了一系列临时活动，让居民更多地了解这些建议。二月， 校队 报道称，一些当地居民和板球运动员对拟议的开发项目感到不满，他们认为这将使进入芬纳板球场变得更加困难。他们还担心该开发项目会侵占板球场本身，板球场于 2018 年被指定为受保护的开放空间 (POS)，这意味着在其上进行建设需要特别许可。
3月31日，学院为当地居民举办了另一场咨询活动，会上提供了有关发展计划的更多细节，其中包括根据之前的现场居民反馈进行的修订。与会者还获得了拟议开发项目每个组成部分在实践中的外观模型。
宣布的变化包括将开发工作更加集中在一号地点莫蒂默法院（Mortimer Court），该地点位于莫蒂默路尽头的学院前面，以及二号地点，即目前的搬运工小屋——目前是一个集装箱，将被一座永久性的三层半建筑取代。学院的目标是 70% 的新学生宿舍位于这些地点，这些地点位于先前开发的棕地土地上，以尽量减少其他地区的开发水平，同时也实现其在校内容纳更多学生的目标。
学院还透露了其发展将如何影响 Fenner’s 周围 POS 的详细信息，该 POS 不属于学院所有。
咨询活动的展示牌上写着：“虽然我们正在最大限度地开发两个棕地，但需要进行有限的额外开发才能满足休斯大厅的长期需求以及维护芬纳场地的运营要求。”总的来说，该开发项目将构成 POS 上 587 平方米的“新建形式”，占 POS 总面积的 1.4%。
这些新细节引起了周边地区一些人的担忧。当地居民迈克尔·布莱克本 (Michael Blackburn) 表示：“休斯学院现已确认希望在芬纳学院 587 平方米的受保护开放空间上进行建设。无论学院试图以哪种方式呈现这些数字，事实是大量绿色保护土地将因压制性开发而消失。
“我们知道 Hughes Hall 并没有缩减原来的计划，而是将其打算建造的学生房间数量从 100 个增加到 120 个。”
另一位居民詹姆斯·麦克尼文（James McNiven）表示：“休斯大厅能够在受保护的开放空间上建造的规划特权似乎会进一步加剧城镇与礼服的心态，这种心态与一体化和进步的城市格格不入。如果商业企业试图这样做，那就不会被允许。”
“听到受保护的开放空间仍然是休斯大厅的开发目标，我感到非常失望。
“虽然人们明确表示愿意与当地社区合作，但如果允许这一开发，最终将受到绿地拆除影响的将是剑桥的永久居民。这将为剑桥树立一个非常危险的先例，剑桥需要在市中心提供更多而不是更少的开放空间。”
据一群当地居民称，特别令人担忧的是该开发项目的第三个地点的计划，该项目将集中在米尔路附近玛格丽特·威尔曼大厦紧邻的土地上。休斯计划用一座包含学生住宿和教学空间的新建筑取代现有的馆楼，称其“不再能够支持学院的学术要求”。
现有的展馆建筑以及计划中的替代建筑面向考文特花园，这是米尔路附近的一条住宅街。新建筑将比展馆高近十米，并且比考文特花园的房屋还要高。学院的计划包括几项旨在防止俯瞰考文特花园房产的措施——窗户将与街道成一定角度，并用遮蔽玻璃覆盖，同时将在威尔曼法院旁边种植新树，以减少对住宅街道的视野。尽管如此，一些居民还是对这部分开发项目可能对他们的房屋产生的影响表示担忧。
考文特花园 (Covent Garden) 的居民亚历克斯·沃尔 (Alex Wall) 告诉媒体 剑桥独立报：“我们感谢 Hughes Hall 提供有关其计划的更多详细信息。但是，特别是关于 Site 3，从我在演示中确定的情况来看，由于居民之前提供的反馈，图纸没有进行任何修改。
“展示的模型清楚地表明拟议建筑的计划没有改变。它的占地面积比目前的展馆建筑大得多，因此会侵占受保护的开放空间。此外，由于目前是一层建筑，所以是三层楼，我非常担心它会显得非常占主导地位，给人一种霸道的围合感。”
根据 3 月份临时咨询中提供的信息进行的在线咨询一直持续到 4 月 14 日。 4 月 2 日，市政厅还举行了简报会，休斯厅的代表向当地议员介绍了这些提案。
当地居民马丁·琼斯教授说：“我不认为学院还没有说明为什么他们需要在现场建造多达一百二十个新学生房间，以及为什么这些计划仍然需要侵占受保护的开放空间。这不仅会为学院所在的彼得斯菲尔德地区（该地区缺乏未开发的开放空间）树立一个令人担忧的先例，而且所有居住在城市中任何地方的剑桥居民都应该感到担忧。
“在快速发展的时期，这可以帮助通过当地计划中规定的措施驱动教练和马匹，该计划是几年前才商定的，旨在保护宝贵且无法恢复的开放空间。”
休斯大厅开发的部分理由是需要增加学生宿舍的供应。据学院称，目前只有 34% 的休斯学生能够住在学院大楼内，其余的学生被迫在其他地方私下租房——学院的目标是通过创建各种新的住宿区，将这一比例提高到 70%。
自三月份的咨询以来，剑桥过去、现在和未来公民社会已致函休斯，表达了对该开发项目各方面的保留意见。信中写道：“虽然我们对所提供的额外技术信息表示赞赏，但我们失望地注意到总体规划的基本方面仍然没有改变，导致我们之前的担忧基本上没有得到解决。”
它继续说：“虽然我们注意到学院的论点，即这（POS 上的计划开发）只占总面积的一小部分，但 CPPF 坚持认为，即使是对受保护土地的轻微入侵，也会开创一个危险的先例。”
这封信呼吁 Hughes Hall 将第三号和第四号地点的开发限制在以前开发的棕地区域，以避免侵占 POS。它还认为，威尔曼法院的高度可能会影响“历史悠久的芬纳板球场的“氛围”和遗产特征”，并指出学院应该考虑缩小建筑规模，以保持“板球场的开放特征”。
尽管没有迹象表明居民的担忧会阻碍该项目的完成，但自二月份的初步咨询会议以来，开发时间表已被推迟。考文特花园大厅翻新规划申请原定于三月份提交，现在将在五月或六月提交。与此同时，原定于夏季提交的其余开发项目的规划许可将在六月或七月举行第二次全面咨询会议后于九月申请。
Hughes Hall 校长 Laurie Bristow 表示：“该项目旨在改善和增加学院的学术空间和现场学生住宿，以便更多的学生能够从支持性的社区环境中受益，并且我们减少对剑桥私人租赁市场的依赖。目前，只有约 34% 的 Hughes Hall 学生可以在校园内住宿。”
“我们感谢所有参加我们的临时活动并分享反馈的人。这是我们与当地社区和利益相关者密切合作的持续承诺的一部分，确保发展使学院和更广泛的地区受益，同时改善该地区的生物多样性和可达性，并为子孙后代保障在芬纳进行和观看体育运动。”
“（……）我们还提议在整个场地进行景观美化和花园，并正在与我们的近邻讨论考文特花园的新行人通道。这些变化将使学院和邻居能够获得更多、更好的开放空间。”
“总体而言，我们最大限度地减少了受保护开放空间内的建筑，修订后的提案将新建筑数量增加到仅占芬纳内受保护开放空间总数的 1.41%。”
