学院以比估价高出 1000 万英镑的价格购买了一处房产Ryan Teh 代表大学
圣约翰学院和牛津基督教堂市在 2023 年购买一处历史庄园后的 18 个月内损失了 70 万英镑。
财务报表显示，这包括房地产市场价值减少 45 万英镑以及昂贵的翻修工程。
土地登记文件显示，John’s 和 Christ Church 的合资企业 Parlington LLP 于 2023 年 12 月以 3000 万英镑购买了西约克郡占地 1,700 英亩的 Parlington 庄园。根据房地产基金协会的数据，这比其前任所有者的估值至少高出 1000 万英镑。
根据 Parlington LLP 的账目，此后，物业服务公司 Savills 将该地产的市场价值下调了近 45 万英镑。虽然这些账目没有提供该地产估值的详细细目，但他们确实表明，估值主要基于该地产上少数历史地产的租金收入。
该庄园最大的房产之一是一栋四卧室房屋，于 2013 年进行了翻修，目前租金为每月 2,950 英镑。自2024年12月以来，这些学院已提交了翻新另外六处房产的申请，这将产生大量费用。一份申请中提交的未经编辑的报价显示，在四处房产中安装 49 扇“高性能木窗”的成本可能超过 15 万英镑。
这些成本在一定程度上解释了 Parlington LLP 每所大学损失近 70 万至 35 万英镑的原因。大学的财务报表显示，这些损失已从捐赠基金中扣除，用于奖学金和慈善捐款。
大学为收购帕灵顿庄园支付的巨额溢价可以代表其“希望价值”，即基于未来开发可能性的增加。
该庄园前业主 M&G 英国房地产基金的前独立顾问伦肖·瓦茨 (Renshaw Watts) 表示，该公司于 2023 年 1 月发起了一项营销活动，出售该庄园。他们告诉 校队 尽管他们拒绝透露潜在买家的身份，但这涉及“大量其他感兴趣的各方”。
然而，M&G 已经花了大约十年的时间尝试开发该地产，但没有成功。 Watts 表示，早期规划讨论始于 20 世纪 90 年代，并于 2015 年左右“认真”开始。
M&G 于 2016 年向利兹市议会提交了第一份关于“帕灵顿村”的正式提案。尽管市议会最初批准了该计划，但后来由于当地的激进主义以及遗产和环境考虑而收回了计划。
约翰的学生的反应不一。一名研究生对“风险极大且无关紧要”的支出表示“困惑”。另一位人士表示，他对该庄园可能安装可再生能源感到“好奇”，并且不认为这项投资“存在很大争议”。
帕灵顿位于利兹的乡村郊区。显赫的加斯科因家族从 16 世纪起就在这片土地上开发了矿山和农业，该庄园在经过改造后声名鹊起。 2017 年，该庄园的大部分被历史英格兰协会指定为二级注册公园和花园。
约翰的大师希瑟·汉考克 (Heather Hancock) 曾担任过许多涉及农村土地管理的高级职位，包括环境、食品和农村事务部的非执行董事会成员。
汉考克和她的丈夫还分别担任约克郡土地咨询公司 Rural Solutions 的非执行董事和董事长，该公司参与了帕灵顿附近村庄的规划咨询。我们联系 Parlington LLP 征求意见，但其拒绝就此次购买咨询 Hancock 或 Rural Solutions。
我们已联系所有相关方征求意见。
